Сегодня: г.

Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость

Вид на Москву со смотровой площадки над тоннелем Третьего транспортного кольца
Фото: пользователь Nickolas Titkov с сайта Flickr.com

Российская столица заняла 91-ю позицию среди городов мира по степени активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости

Москва поднялась на 29 позиций вверх в рейтинге интенсивности вложений в коммерческую недвижимость (Investment Intensity Index) международной брокерской компании JLL. По итогам прошлого года российская столица заняла 91-е место из 150, говорится в отчете JLL. Годом ранее Москва была на 120-й строчке.

Аналитики составляют рейтинг в соответствии с денежным объемом всех заключенных в данном городе сделок с коммерческой недвижимостью, разделенным на экономический размер региона. Под экономическим размером в JLL подразумевает валовый региональный продукт (ВРП) — аналог валового национального продукта (ВНП) в масштабе региона либо агломерации.

«По итогам последних трех лет российская столица входит в число 50 крупнейших мировых рынков по объему сделок на рынке коммерческой недвижимости. При этом город является шестой крупнейшей экономикой, а значит, имеет значительный потенциал с точки зрения наращивания объема вложений в недвижимость», — заявил руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владимир Патюшин.

Индекс интенсивности инвестиций JLL отражает ликвидность недвижимости в каждом рассмотренном городе и «служит барометром общего экономического благосостояния», говорится в материалах компании. Разделение инвестиционных объемов на ВРП позволяет устранить перекос в сторону крупных агломераций с большим объемом рынка и сравнить города с поправкой на масштаб каждого населенного пункта, следует из отчета.

В результате на первой строчке оказалась норвежская столица Осло с населением всего 618 тыс. человек. Востребованность местной недвижимости оказалась обеспечена за счет локальных игроков, обнаружили аналитики JLL. На второй строчке разместился Лондон, привлекающий инвестиции со всего мира.

В первую пятерку также попали Мюнхен, Эдинбург и американская Силиконовая долина, куда входят Пало-Альто, Санта-Круз, Менло-Парк, Сан-Хосе, Маунтин-Вью и другие мелкие города в районе залива Сан-Франциско, штат Калифорния.

30 городов с наибольшими капиталовложениями в коммерческую недвижимость по сравнению с валовым региональным продуктом (ВРП)

Место

Город

Страна

1
Осло
Норвегия

2
Лондон
Великобритания

3
Мюнхен
Германия

4
Эдинбург
Великобритания

5
Силиконовая долина
США

6
Франкфурт
Германия

7
Дублин
Ирландия

8
Сидней
Австралия

9
Нью-Йорк
США

10
Копенгаген
Дания

11
Париж
Франция

12
Сан-Франциско
США

13
Стокгольм
Швеция

14
Бостон
США

15
Лас-Вегас
США

16
Мельбурн
Австралия

17
Женева
Швейцария

18
агломерация городов Роли и Дарем
США

19
Амстердам
Нидерланды

20
Лос-Анджелес
США

21
Сиэтл
США

22
Вашингтон
США

23
Остин
США

24
Берлин
Германия

25
Торонто
Канада

26
Денвер
США

27
Финикс
США

28
Гонконг
Гонконг

29
Сан-Диего
США

30
Токио
Япония

Таблица: JLL

Основным трендом на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость специалисты JLL назвали рост интереса к среднеразмерным городам, которые специализируются на исследовательской работе и производстве высокотехнологичных товаров. Такие города обычно расположены в Западном полушарии, а их население не превышает 5 млн человек. В первой пятерке рейтинга оказались сразу четыре агломерации такого типа — Осло, Мюнхен, Эдинбург и Силиконовая долина.

«Привлекательность этих городов в странах с прозрачной экономикой очевидна: доля подобных агломераций в глобальных объемах инвестиций выросла с 12% в 2006 году до 23% в 2016 году», — заявил директор глобального отдела исследований компании JLL Джереми Келли. По его словам, совокупный объем инвестиций в указанные населенные пункты превзошла суммарные показатели «большой шестерки мегаполисов», куда входят Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио, Гонконг и Сингапур. 

Источник

© 2017, admin. Все права защищены.

Related posts:

 
Статья прочитана 16 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Последние Твитты

Loading

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

info@glopages.ru