Больше всего средняя стоимость выросла в Татарстане, а также в Иркутской и Ленинградской областях
Фото: Руслан Шамуков/ТАСС
Средняя цена квадратного метра в регионах России по итогам третьего квартала 2019 года выросла на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 65,4 тыс. руб. Это максимальный показатель начиная с середины 2015 года, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
По итогам квартала цены за год поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Максимально средняя стоимость выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте — Иркутская область (13%, до 43,3 тыс. руб.), на третьем — Ленинградская (11,02%, до 69,8 тыс. руб.), выяснили эксперты.
Наиболее дешевая вторичная недвижимость — в Челябинской области, где «квадрат» в среднем стоит 30,3 тыс. руб. Немногим выше стоимость вторички в Алтайском (в среднем 35,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и Пермском (36,9 тыс. руб. за «квадрат») краях, говорится в пресс-релизе.
Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживление рынка являются драйверами роста цен. В дальнейшем резких скачков в стоимости квадратного метра не ожидается. Покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды, считают аналитики.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах России
Регион
3-й квартал 2018 года
3-й квартал 2019 года
Изменение за год
Московская область
79 315
87 005
9,70%
Крым
72 134
76 589
6,18%
Ленинградская область
62 909
69 844
11,02%
Калининградская область
56 150
58 496
4,18%
Новосибирская область
48 904
52 514
7,38%
Тюменская область
47 194
50 647
7,32%
Томская область
46 043
47 988
4,22%
Татарстан
41 229
47 053
14,13%
Омская область
44 719
47 215
5,58%
Нижегородская область
44 517
46 643
4,78%
Ростовская область
42 922
44 294
3,20%
Иркутская область
38 305
43 344
13,15%
Башкортостан
39 305
41 413
5,36%
Ставропольский край
38 035
41 198
8,32%
Удмуртия
38 031
39 579
4,07%
Самарская область
38 860
38 860
0,84%
Свердловская область
38 257
38 989
1,92%
Саратовская область
36 600
37 713
3,04%
Воронежская область
36 175
37 903
4,78%
Красноярский край
35 901
37 577
4,67%
Ульяновская область
35 666
37 546
5,27%
Пермский край
35 576
36 915
3,76%
Алтайский край
34 618
35 623
2,90%
Челябинская область
28 410
30 256
6,50%
Вся Россия
60 878
65 392
7,40%
Таблица: «Авито Недвижимость»
Накануне аналитики портала «Мир квартир» назвали российские города с наибольшим ростом цен на квартиры. Среди них оказались Красноярск, Липецк и Владивосток. Такую динамику эксперты объяснили тем, что в городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, а собственники поднимают ценник.
