Самым доступным районом для покупки жилья в элитных новостройках оказался Пресненский: за $1 млн здесь можно приобрести 120 кв. м
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
В московских элитных новостройках за $1 млн можно приобрести лишь 76 кв. м — это на 8% меньше, чем в прошлом году, подсчитали в компании Knight Frank. Рейтинг самых дорогих столичных районов возглавили Патриаршие пруды, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2 млн руб. ($1 млн за 31 кв. м, -5% по сравнению с прошлым годом).
На втором месте рейтинга оказалась Остоженка — квадратный метр в элитных новостройках здесь стоит в среднем 1,6 млн руб. За последний год доступная площадь в районе «золотой мили» сократилась на 6 кв. м, сегодня за $1 млн здесь можно приобрести всего 39 кв. м. Для сравнения: площадь самой маленькой квартиры, выставленной на продажу в этом районе, достигает 55,2 кв. м.
Замыкает тройку лидеров Тверской район с показателем 967 тыс. руб./кв. м. За $1 млн здесь можно купить 65 кв. м, говорится в материалах Knight Frank.
Рейтинг самых дорогих районов Москвы по стоимости элитных новостроек
Район
Количество кв. м, которые можно купить за $1 млн
Изменение в кв. м за год
Изменение за год, %
Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб.
Патриаршие пруды
31
-5
-14
2029
Остоженка — Пречистенка
39
-6
-13
1601
Тверской
65
-13
-16
967
Арбат
67
-2
-2
935
Якиманка
74
6
+8
855
Таганский
74
-16
-18
853
Плющиха
75
-10
-13
846
Хамовники
81
-9
-10
778
Чистые пруды
88
5
+6
717
Замоскворечье
91
-17
-16
696
Раменки
104
11
+11
608
Сретенка
108
-17
-13
582
Пресненский
120
11
+11
524
Таблица: Knight Frank
Самым доступным районом для покупки жилья в элитных новостройках оказался Пресненский (за пределами Садового кольца) — за $1 млн здесь можно приобрести 120 кв. м (+11% по сравнению с прошлым годом). Причина — в большом предложении, причем стоимость самого доступного составляет всего 371 тыс. руб./кв. м.
В большинстве (в 9 из 13) столичных районов с элитными новостройками аналитики зафиксировали снижение объема квадратных метров, которые возможно приобрести на $1 млн. В Knight Frank это объясняют ростом средних цен на рынке: сегодня данный показатель составляет 830 тыс. руб. против 758 тыс. руб. годом ранее.
По оценкам аналитиков, за последний год средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы выросла на 21% и достигла 1,1 млн руб. — это самый высокий показатель за последние три года. Одновременно вырос и средний бюджет сделки — на 25%, до 83 млн руб.
