Строительство многоквартирного жилья в Крыму в 2018 году выросло на 61% — в относительном выражении это самый высокий в стране показатель. В целом в России площадь возведенного жилья снизилась почти на 7%
Фото: Виктор Коротаев / «Коммерсантъ»
В 2018 году в России было построено почти 42,9 млн кв. м многоквартирных домов, что на 3 млн кв. м, или 6,6%, меньше, чем годом ранее. Это следует из материалов Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф). На сайте публикуются сводные данные Росстата, Института развития строительной отрасли и госкомпании «Дом.РФ» (ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) о строительстве многоквартирных жилых домов (так называемое индустриальное домостроение), возведение частного жилья в этих расчетах не учитывается.
Отрицательная динамика за весь 2018 год была ожидаемой: снижение ввода индустриального домостроения фиксировалось по итогам и девяти, и одиннадцати месяцев. Ранее в Минстрое эту негативную тенденцию объясняли последствиями кризисных 2014–2015 годов — тогда девелоперы начинали меньше проектов.
В 24 регионах по итогам года наблюдается положительная динамика. Самые высокие темпы прироста по вводу индустриального жилья показал Крым, где в 2018 году было построено 348 тыс. кв. м, что на 60,7% больше, чем в 2017-м.
Основной спрос на полуострове сосредоточен в сегменте жилья за 1,5–5 млн руб., отмечают в специализирующемся на крымской недвижимости агентстве 360 Flat. Его представитель подтверждает, что объемы строительства в Крыму выросли: «после присоединения к России был небольшой провал, но сейчас проекты постепенно возвращаются на рынок». В агентстве при этом обращают внимание на то, что до сих пор не принят генплан Севастополя, что затрудняет согласование новых проектов, поэтому через несколько лет качественное предложение, возможно, снизится.
В десятке лидеров по темпам роста введенного жилья в основном оказались регионы, в которых вводится меньше 500 тыс. кв. м в год. Наблюдается положительная динамика также в Ростовской области, где было построено 1,1 млн кв. м (+15,5%), в Петербурге (3,6 млн кв. м; +7%), в Москве (3,3 млн кв. м; + 3,8%).
В Московской области, которая лидирует по вводу жилья в абсолютном значении (было завершено строительство 5,1 млн кв. м многоквартирных домов), ввод по сравнению с 2017 годом снизился на 6,4%.
