На фото: недостроенный жилой комплекс «Царицыно» (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)
Материал комментируют:
Вадим Кумин
Комментируя собственное желание повторно выдвинуть свою кандидатуру на пост мэра Москвы действующий градоначальник Сергей Собянин как-то заявил, что не хочет оставлять город в состоянии «недописанной картины». У его вероятного сменщика, сообщил он, могут оказаться другие приоритеты, и тогда все начинания нынешнего руководства мегаполиса могут превратиться в «долгострой», а то и вовсе откатится назад.
В рамках стартовавшей предвыборной компании социологи порекомендовали Собянину сменить образ и вместо образа «менеджера» примерить на себя маску «служителя», повернувшись, так сказать, лицом к народу. Рекомендации социологов (и, например, портал РБК говорит об их подлинности) на этот счет таковы: проявить любовь к Москве, а также продемонстрировать уважение к москвичам и близость к ним через обсуждение и решение насущных проблем жителей районов мегаполиса. Следуя этим советам, Сергей Собянин, в частности, взял из приюта собаку, спустился в метрополитен, сыграл в футбол с детьми и проехался на пригородной электричке в компании с нынешним губернатором Подмосковья Андреем Воробьевым.
Все это, по мнению специалистов-пиарщиков, приближает градоначальника к простым людям. Однако еще больше москвичей и мэра сблизило бы не проведение подобных «рекламных кампаний», а реальное дело. Например, решение насущной проблемы многострадальных дольщиков ЖК «Царицыно».
Этот проект был начат в 2006 году в целях финансового оздоровления предприятий города Москвы, занятых в производстве и переработки зерна, являвшихся дотационными производствами. Основным кредитором выступало правительство Москвы. На 2004 год долги указанных предприятий в бюджет Москвы составляли 14 миллиардов рублей. Погасить их планировалось за счет возведения жилого комплекса на территории Московского комбината хлебопродуктов (ОАО «МКХ»). Часть затрат (прокладка коммуникаций и возведение объектов социальной инфраструктуры) при возведении комплекса возлагалась на бюджет города.
Читайте также
Выборы мэра: Москва сделала все, чтобы лишить горожан здоровья
Веселые и серьезные кандидаты представили свои программы
Земельный участок, на котором возводится ЖК «Царицыно», принадлежит застройщику на праве аренды (договор от 14.02.1996 № М-05−004357, запись о регистрации от 15.02.2005 № 77−01/05−12/2004−612), собственником участка является город Москва. Для строительства ЖК между Правительством Москвы и застройщиком был заключен инвестиционный контракт (от 02.06.2006 № 13−065086−5501−0148−0001−06), которым предусматривалось строительство 15 жилых корпусов на 5,56 тысячи квартир общей площадью 420 тысяч квадратных метров, 3 дошкольных образовательных учреждения (ДОУ), школа на 850 учеников. Завершить строительство планировалось в 2012 году, но оно не закончено до сих пор. Сроки постоянно переносятся, сдано всего 8 домов и 2 ДОУ по 95 мест в каждом.
Конечно, можно было бы сказать, что такое наследство досталось нынешнему руководству города от предыдущего мэра Юрия Лужкова, так что ж теперь удивляться его «тяжести». Но в 2013 году, уже при новом руководстве, инвестконтракт был продлен (распоряжение № 253-РП от 17 мая 2013 года).
Также, говорят члены инициативной группы «царицынских» дольщиков, для привлечения дополнительных средств площадь застройки была увеличена в 2 раза: еще 11 жилых зданий на 3,81 тысячи квартир общей площадью порядка 500 тысяч квадратных метров, школьно-дошкольного учреждения, поликлиники на 750 посещений в смену. При этом они уверены, что в итоге примерно 50% всех денежных поступлений было потрачено нецелевым образом.
— В итоге после продолжительного обивания всех мыслимых и немыслимых порогов, — делится впечатлениями член инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Анна Осколова (фамилия и имя изменены — авт.), — тринадцать корпусов нашего жилого комплекса имеют просрочку по вводу в эксплуатацию в диапазоне от одного года до трех с половиной лет. Остальные корпуса имеют существенные недоделки, их возведение остановлено. На объекте присутствует от силы человек 15, которые бесцельно переносят мусор с места на место. В Царицыно-1 внешние инженерные сети хотя и построены, но технологически не присоединены, а в Царицыно-2 подобная стройка даже еще и не начиналась по причине отсутствия разрешения на строительство. Из объектов соцсферы не начато строительство двух дошкольных учреждений, под одну школу заложен и брошен фундамент, к строительству второй даже не приступали, равно как и не взялись за возведение обещанной поликлиники. К тому же еще в январе 2017 года в отношении владельца компании-застройщика Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, а в августе того же года он был арестован.
«СП»: — Что отвечает мэрия Москвы и другие инстанции на ваши обращения?
— В течение нескольких лет нам приходят самые различные официальные ответы (копии имеются в распоряжении редакции «СП»), которые по сути для нас выглядят как дежурные отписки. Нам постоянно предлагается обращаться то в одни, то в другие инстанции, но дело с мертвой точки так и не сдвигается. Кроме того, нам предлагают нового застройщика, АО «Мосотделстрой № 1». Но при этом он не имеет материально-технической базы для полномасштабного строительства, подрядчики не привлечены, не объявлены, не проводятся тендеры на подрядные работы. Нет плана — графика работ, контактное лицо нового застройщика АО «Мосотделстрой № 1» не владеет ситуацией и не может пояснить текущую ситуацию. В офис АО «Мосотделстрой № 1» направлялась корреспонденция от участников долевого строительства, однако она в течение нескольких дней не доставлена, так как по сообщению курьерской службы офисное здание закрыто и «не выглядит, как функционирующее».
Обещанные городской казной 3 миллиарда рублей только обещаны, в реальности их нет. Вместо стройки проводится собрание кредиторов, предлагается утвердить положение и порядок торгов (при отсутствии проведенной инвентаризации и перечня имущества для продажи), размежевать земельный участок, который находится в залоге у дольщиков, что ухудшит их положение. Межевание земельного участка, кстати, удобно для формирования лотов для торгов, у дольщиков есть опасения, что именно для этого оно и предлагается. Вопрос с дольщиками, расторгнувшими договор долевого участия, особенно с теми, чьи квартиры проданы другим лицам, не решен.
Впрочем, как поется в одном музыкальном хите прошлых лет, «песня совсем не о том», из-за кого конкретно вложившиеся в покупку жилья много лет назад граждане остаются без собственной крыши над головой. Соль здесь в другом.
В феврале этого года на официальном сайте московского мэра появился пост, в котором Сергей Собянин пообещал «царицынцам», что они свои квартиры все же получат. Правда, подчеркивалось, что случится это только после того, как в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов жилой комплекс будет передан городской организации, которая станет новым застройщиком, а это процесс небыстрый. И никаких конкретных сроков, само собой, при этом не называлось, так что гражданам остается только гадать, через сколько дней месяцев, лет или даже десятилетий этот счастливый момент таки настанет.
И все же руководителю главного города страны, кажется, куда логичнее было бы не распылять силы в борьбе со следствиями (конкретными проблемами конкретного ЖК), а сразу отсекать причину возникновения таких «проблемных зон».
Читайте также
Выборы мэра: Защитит ли Собянин москвичей от повышения пенсионного возраста
И кто это сможет сделать реально
А ее, кстати, очень четко обозначил строитель, энергетик, в недавнем прошлом — депутат Московской городской и Государственной Думы, кандидат на пост мэра Москвы от партии КПРФ Вадим Кумин:
— Я выступаю за запрет точечной застройки в Москве в принципе вплоть до выяснения обстоятельств текущих незаконных строек. Хотите строиться — стройте социальное жильё там, где это будет востребовано, не разрушая городскую инфраструктуру. Нужно решить актуальный со времён Булгакова «квартирный вопрос» — город должен стать арендодателем социального жилья, цена аренды которого была бы по карману и студентам, и социально незащищенным жителям с перспективой его дальнейшего выкупа по себестоимости спустя 10 лет проживания. Молодые семьи должны получить приоритетное право на аренду такой недвижимости. Это старая советская система, раньше все мы жили в квартирах, принадлежащих государству, и это было удобно.
Кроме того, Москве нужно возвращать власть на муниципальный уровень. Не мэр с его командой, прикрываясь фейковым мнением накрученных голосов «Активного гражданина», а москвичи сами должны иметь возможность влиять на принятие решений. Иметь право участвовать в подготовке законов, по которым им жить. Для этого городу нужна административная реформа, которая превратит городскую вертикаль власти в систему горизонтального управления. Вместе с рядом известных журналистов мы решили создать портал «Мосзакон» как аналог «Активного гражданина», на котором москвичи смогут принимать участие в написании законов, влиять на жизнь своего города под эгидой фракции КПРФ в Московской Городской Думе. Я хочу, чтобы власть услышала москвичей.
Новости Москвы: Кумин и Прилепин: «Спасём Москву от урбанины»
Выборы мэра Москвы: Захар Прилепин: бородач на роликах — это не средний москвич
Следите за специальной темой «Свободной Прессы» — Выборы мэра Москвы
