Вид на район Дорогомилово и Московский международный деловой центр «Москва-Сити»
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Больше всего недвижимости в ближайшие годы будет построено в Западном, Восточном и Северо-Восточном округах Москвы
В Западном административном округе (ЗАО) Москвы в ближайшие годы может быть построено 7,4 млн кв. м недвижимости — это самый большой объем перспективного строительства в столице. К такому выводу пришли аналитики риелторской компании Est-a-Tet, проанализировавшие площадки Москвы в старых границах, на которых в краткосрочной и среднесрочной перспективе запланирован выход новых проектов. При этом в исследование не попали такие крупные площадки, как бывшие промзоны ЗИЛ, «Серп и Молот» и ряд других, где уже начался процесс реорганизации и в будущем ожидается выход в продажу новых очередей.
Больше всего недвижимости на территории ЗАО планируется построить в районах Филевский парк (1,7 млн кв. м), Отрадное (1,67 млн кв. м) и Дорогомилово (1,6 млн кв. м). Наиболее крупные объекты появятся на участке между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и Киевским направлением МКЖД. По данным Est-a-Tet, здесь предполагается возвести не менее 930 тыс. кв. м недвижимости. Еще 900 тыс. кв. м заявлено на Бережковской набережной, вл. 20.
Второе место в рейтинге Est-a-Tet занял Восточный административный округ (ВАО), в котором, по предварительным подсчетам риелторов, ожидается выход проектов общей площадью более 3,5 млн кв. м. Среди крупных перспективных проектов на территории округа аналитики выделяют участок на месте бывшего завода «Красный богатырь», где площадь возводимой недвижимости превысит 500 тыс. кв. м, а также проект реорганизации промзоны «Калошино» — 427 тыс. кв. м.
На третьем месте оказался Северо-Восточный административный округ (СВАО), где в среднесрочной и краткосрочной перспективе планируется построить 3,2 млн кв. м недвижимости. Среди крупнейших проектов здесь аналитики называют реорганизацию промзоны «Бескудниково» (1,4 млн кв. м) и участок между Илимской улицей и Проектируемым проездом 4652 (259 тыс. кв. м).
Четвертое место занял Северный административный округ (САО), где ожидается выход проектов общей площадью более 2,7 млн кв. м. Крупнейшие строительные площадки здесь — участок по адресу улица Адмирала Макарова, вл. 2, общей площадью возводимой недвижимости 643 тыс. кв. м, а также Стандартная улица, вл. 6, где планируется возведение 600 тыс. кв. м недвижимости.
Замыкает пятерку столичных округов с наибольшим объемом перспективного строительства Южный административный округ (ЮАО), где в ближайшие годы предусмотрено строительство 2 млн кв. м недвижимости. Крупнейшие площадки здесь — участок между Варшавским проездом и 2-м Котляковским переулком (538,8 тыс. кв. м), а также проект реорганизации промзоны «Каширское шоссе» (200 тыс. кв. м).
Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что только на территории бывших промзон столицы в ближайшие годы может быть построено от 50 млн до 60 млн кв. м недвижимости.
В конце прошлого года власти Москвы анонсировали строительство и сдачу в эксплуатацию 25 млн кв. м различной недвижимости до 2019 года. По данным столичного стройкомплекса, за последние шесть лет в Москве введено в эксплуатацию 49,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 18,9 млн кв. м жилья.