Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС
Рынок насытился малогабаритным жильем, покупатели стали предпочитать многокомнатные квартиры, считают риелторы
На сегодняшний день в московских новостройках на продажу выставлено 498 маленьких квартир (до 30 кв. м), или 1% от всего предложения. В течение года их число сократилось почти вдвое — в марте 2016-го таких квартир насчитывалось 935 шт., или 5% от общего объема экспозиции. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости «Бест-Новострой».
Рынок насытился маленькими квартирками, утверждает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Доступный бюджет покупки делает такие объекты привлекательными, однако проживание в них вряд ли можно считать воплощением мечты о комфортном жилье. Покупательский интерес сместился в сегмент более комфортных для проживания квартир, а девелоперы начали менять квартирографию своих проектов вслед за изменившимся спросом», — поясняет она.
Аналогичную тенденции риелторы отмечают и в сегменте апартаментов: за год доля маленьких лотов превышала 30% (2,4 тыс. штук) от общем объема предложения, а сегодня составляет всего 14% (1,1 тыс. лотов).
Март 2017 года
Март 2016 года
Квартиры
Число квартир (шт.)
498
935
Доля от общей экспозиции
1%
5%
Апартаменты
Число лотов (шт.)
1124
2498
Доля от общей экспозиции
14%
31%
Площадь самых маленьких студий в столичный новостройках сегодня, по данным «Бест-Новостроя», начинается от 22,2 кв. м, в сегменте апартаментов — от 16 кв. м. При этом стоимость самой маленькой квартиры составляет 4 млн руб., а цена самого маленького апартамента — 2,3 млн руб., говорится в исследовании.
Ранее в компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что средняя площадь квартир в столичных новостройках (за исключением элитных жилых комплексов) за два года сократилась на 20%. Если в конце 2014 года в границах Старой Москвы этот показатель составлял 80,5 кв. м, то сегодня — 64,4 кв. м. В Новой Москве наблюдается та же тенденция: сейчас средняя площадь квартиры на первичном рынке здесь равна 52,4 кв. м против 60,4 кв. м два года назад (-13%).
