Московская область. Дачный поселок «Сосновые берега»
Фото: Сергей Авдуевский/ТАСС
Лидером рейтинга в очередной раз стал Одинцовский район, аутсайдером — Воскресенский
Cамая дорогая загородная недвижимость в Московской области находится в Одинцовском районе — средняя стоимость домовладения здесь составляет 86,5 млн руб. Самые дешевые дома — со средним бюджетом 2,7 млн руб. — сосредоточены в Воскресенском районе. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», которые изучили, как изменились за год цены на подмосковную загородную недвижимость классов эконом, комфорт и бизнес.
Вторую строчку в списке самых дорогих загородных направлений сохранил за собой Красногорский район, где средняя стоимость домовладения составляет 72,8 млн руб. Третье место занял Мытищинский район со средним показателем 57,9 млн руб. В десятку лидеров вошли также Истринский (57,2 млн руб.), Можайский (40,2 млн руб.), Наро-Фоминский (36,5 млн руб.), Пушкинский (33,8 млн руб.), Ленинский (29,4 млн руб.), Люберецкий (24,3 млн руб.) и Волоколамский (22,7 млн руб.) районы, говорится в материалах «Мира квартир».
В тройке самых дешевых районов, кроме Воскресенского, — Озерский (2,8 млн) и Орехово-Зуевский (2,9 млн руб.).
Средняя стоимость дома в Московской области по районам
Место
Район
Средняя стоимость, млн руб.
Прирост за год, %
1.
Одинцовский
86,5
-7,3
2.
Красногорский
72,8
5,4%
3.
Мытищинский
57,9
-1,7
4.
Истринский
57,2
-2,8
5.
Можайский
40,2
-5,2
6.
Наро-Фоминский
36,5
3,1
7.
Пушкинский
33,8
-3,9
8.
Ленинский
29,4
-6,4
9.
Люберецкий
24,3
2,1
10.
Волоколамский
22,7
-2,2
11.
Сергиево-Посадский
13,6
0,7
12.
Дмитровский
13,4
-4
13.
Щелковский
10,9
-7,5
14.
Подольский
9,7
1,1
15.
Лотошинский
9
-3,6
16.
Домодедовский
7,8
-1,9
17.
Талдомский
7,4
-0,8
18.
Раменский
7,2
-7,8
19.
Солнечногорский
7
-5,4
20.
Клинский
6,9
-4,3
21.
Коломенский
6,5
-3,3
22.
Ногинский
6.2
-5,1
23.
Шаховской
6,2
-3,9
24.
Чеховский
6,1
2,3
25.
Рузский
6
-2,4
26.
Шатурский
5,8
2,7
27.
Егорьевский
5,6
-7,8
28.
Ступинский
5,5
1,5
29.
Луховицкий
4,7
-2,2
30.
Каширский
4,3
-8,1
31.
Павлово-Посадский
4,3
2,8
32.
Зарайский
4,2
-6,2
33.
Серебряно-Прудский
4,2
1,7
34.
Серпуховский
3,6
-2,3
35.
Орехово-Зуевский
2,9
-0,4
36.
Озерский
2,8
-5,7
37.
Воскресенский
2,7
-6,7
Среднее
17,2
-2,6
Таблица: «Мир квартир»
Участники прошлогоднего рейтинга сохранили свои позиции, изменения коснулись лишь цен — за год они снизились в 27 из 37 районов, причем эта тенденция затронула все сегменты загородной недвижимости. Заметнее всего подешевели дома, расположенные в Каширском (-8,1%), Егорьевском (-7,8%), Раменском (-7,8%), Щелковском (-7,5%) и Одинцовском (-7,3%) районах.
Лишь в десяти районах цены незначительно подросли. Больше всего стоимость увеличилась в Красногорском (+5,4%), Наро-Фоминском (+3,1%), Павлово-Посадском (+2,8%), Шатурском (+2,7%) и Чеховском (+2,3%) районах, отмечают аналитики «Мира квартир».
По мнению риелторов, 2016 год стал для рынка загородной недвижимости Московского региона худшим за последние десять лет. На это повлияло резкое сокращение спроса, которое не смогло остановить даже заметное снижение цен.
