Фото: Андрей Махонин / ТАСС
Московские власти работают над тем, чтобы ускорить процесс получения земельных участков и расселения жильцов для сноса пятиэтажек. Для этого могут потребоваться изменения в законодательстве
Московские власти намерены сократить сроки подготовки к строительству для сноса и расселения 25 млн кв. м пятиэтажек. Об этом рассказал журналистам 6 марта глава департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, передает корреспондент РБК.
Чтобы начать строительные работы, сейчас придется потратить три года на выполнение всех процедур в соответствии с законодательством, отметил Бочкарев. Речь идет об оформлении участков, согласовании коммуникаций, переселении жильцов. Все эти шаги важны, но для реализации масштабной программы необходимо изучить, как можно сократить их сроки, подчеркнул чиновник. Придется, по его словам, вносить изменения в соответствующие законодательные акты на федеральном уровне.
Дом сносится за две недели, новый строится за десять месяцев, а переселение занимает два года, рассказал Бочкарев. «Планируется изменить методы управления процессами, которые удлиняют планирование, проектирование и строительство», — заявил чиновник. По его словам, пятиэтажки будут включать в программу сноса сотнями — не сериями, а микрорайонами, добавил глава департамента. Часть жильцов, возможно, переселят в дома, которые уже построены за счет города.
Необходимые поправки для программы сноса пятиэтажек планируется принять уже осенью. В разработке законопроекта будут участвовать московские власти и депутаты, рассказал РБК спикер Мосгордумы Алексей Шапошников. Замглавы комиссии по градостроительству Олег Сорока отметил в разговоре с РБК, что сейчас идет работа по формированию концепции программы и подготовке поправок в федеральное законодательство. По его словам, в программу сноса могут попасть не только пятиэтажные хрущевки. «Сейчас планируется проанализировать весь жилой фонд, построенный в то время, не важно — в два, три, четыре или пять этажей», — сказал депутат. Решение о включении дома в программу сноса будет приниматься на основе технического состояния и мнения жителей. По словам Сороки, может быть проведен «сплошной опрос» жильцов.
Перестройка: снос пятиэтажек в Москве Видео: Телеканал РБК
Под снос могут попасть и панельные девятиэтажки, расположенные в пятиэтажных кварталах, писали «Ведомости». Бочкарев, отвечая на вопрос о девятиэтажных домах, сказал, что если такое здание находится на территории квартала пятиэтажек, то по нему «будет приниматься решение». В пресс-службе департамента строительства заявили РБК, что пока речь идет только о сносе пятиэтажек.
Член комиссии Мосгордумы по градостроительству Андрей Клычков рассказал, что в закон могут быть внесены поправки, которые позволят направить на снос и строительство новых домов взносы на капремонт, которые уже заплатили жители пятиэтажек. По словам Клычкова, площадь сносимых домов — 25 млн кв. м, а тариф на капремонт — 15 руб. за метр. Таким образом, ежемесячная сумма взносов может достигать 375 млн руб. «Очень мало домов перечисляют деньги на спецсчет. В основном жильцы платят в общий котел Фонда капремонта, который по структуре похож на пирамиду, и любое изъятие средств за два года или за год приведет к краху, если не будет принято решение об увеличении тарифов», — заявил Клычков. В конце февраля замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис заявлял, что взносы могут быть либо возвращены жильцам, либо пойти на любые другие цели, например инвестиции в новое жилье.
Муниципальный депутат Гагаринского района столицы Елена Русакова в разговоре с РБК отметила, что жители являются собственниками не только квартир, но также общедомового имущества и земельного участка под самим домом и вокруг него. Поэтому по нынешнему законодательству для расселения необходимо согласие всех собственников. Для массового сноса домов, не являющихся аварийными, требуется отменить положения Жилищного кодекса, которые охраняют право собственника на общее имущество и землю. «Для сноса аварийных домов менять закон не нужно. Комиссия признает жилье аварийным, и начинается процедура расселения. Жильцам предоставляется несколько вариантов, и если несколько собственников категорически отказываются от всех, их могут выселить по суду», — пояснила Русакова.
О планах снести все столичные пятиэтажки было объявлено в конце февраля на встрече президента Владимира Путина и мэра Сергея Собянина. Программа затронет 8 тыс. домов, в которых проживают 1,6 млн человек. Снести и расселить хрущевки планируется за счет города. Власти обещают не отправлять жильцов «на выселки».
