Коттедж в пригороде Ялты
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
За последний год крымские коттеджи подешевели на 2,2%. При этом индивидуальное жилье на курортах Краснодарского края подорожало на 2,6%
Усредненная цена частного дома на Крымском полуострове составила 10,6 млн руб., подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». За последний год этот показатель уменьшился на 2,2%, говорится в исследовании (есть у «РБК-Недвижимости»).
Причинами удешевления стали неоднозначный политический статус региона, правовая неопределенность крымских объектов, сложности с оформлением собственности и неудовлетворительное состояние инфраструктуры, объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Наибольшее снижение цены отмечено в Ялте. За год средняя стоимость отдельно стоящего дома в этом городе упала на 5%, до 16,6 млн руб., сказано в отчете. Сопоставимую динамику продемонстрировал Симферополь, где дома подешевели на 4,7%, до 9 млн руб. В Севастополе средняя цена предложения снизилась на 4,8% и составила 10,4 млн руб., указывает «Мир квартир».
Самым дешевым городом Крыма оказалась Керчь. Купить отдельный дом в этом населенном пункте можно за 5,1 млн руб., утверждает «Мир квартир». За последний год средняя цена упала на 1,8%.
Динамика цен на индивидуальные дома в Крыму и на курортах Краснодарского края
Населенный пункт
Средняя стоимость дома, руб.
Прирост за год
Крым
Гурзуф
17 221 096
1,1%
Ялта
16 570 386
-5,0%
Гаспра
15 412 224
-3,1%
Алупка
14 404 297
-3,3%
Судак
13 705 978
-2,8%
Симеиз
11 367 785
1,6%
Массандра
11 351 965
-2,6%
Севастополь
10 389 433
-4,8%
Алушта
10 254 892
-2,7%
Симферополь
8 964 828
-4,7%
Саки
7 340 620
-0,8%
Феодосия
6 490 477
-2,8%
Евпатория
5 869 948
0,5%
Бахчисарай
5 198 750
-1,6%
Керчь
5 082 630
-1,8%
В среднем по Крыму
10 641 687
-2,2%
Краснодарский край
Сочи
14 083 173
5,6%
Геленджик
10 771 740
2,6%
Анапа
9 944 211
3,7%
Новороссийск
4 876 046
-0,1%
Туапсе
4 424 919
1,4%
В среднем по курортам Краснодарского края
8 820 018
2,6%
Таблица: «Мир квартир»
На фоне постоянного удешевления недвижимости в Крыму частные дома в Краснодарском крае дорожают, выяснили аналитики. За год усредненная стоимость жилья на Черноморском побережье Краснодарского края поднялась на 2,6% и достигла 8,8 млн руб., следует из материалов «Мира квартир».
Больше всего цены выросли в Сочи — на 5,6%. Средняя цена дома в столице Олимпиады-2014 составила 14 млн руб., сообщают авторы исследования. В Анапе расценки увеличились на 3,7% (до 9,9 млн руб.), в Геленджике — на 2,6% (до 10,8 млн руб.).
«Краснодарский край существенно обгоняет большинство регионов страны. В 2016 году здесь зафиксировано значительное число сделок в частном секторе. Не исключено, что непростая экономическая ситуация в ближайшее время несколько сдержит дальнейшее развитие сегмента, однако потенциал у курортов Краснодарского края один из самых высоких в стране», — заявил Павел Луценко.